青岛离婚律师

　  离婚律师--离婚协议分房产无离婚手续无效

　　张先生与李女士经人介绍相识，于2009年登记结婚，婚后未生育子女，双方婚后共同财产商品房一套。2012年11月份，因性格不合产生隔阂，双方签订《离婚协议书》并约定：张xx与李x协议离婚，张xx给李x10万元，李x同意不再向张xx要其它任何财产，包括商品房，李x拿到10万元后就同意离婚。但签订离婚协议后，双方并未到民政部门办理离婚登记手续。2014年，李女士向张先生提出分割属于夫妻共同财产的商品房。张先生则称双方已经签订了《离婚协议书》，自己也已履行了协议书，并向其支付了10万元，协议书已经发生法律效力，其要求分割房屋的请求没有任何依据，未同意。双方协商未果，李女士向法院提起诉讼，请求判决双方离婚并分割夫妻共同财产的商品房。

　　某区人民法院审理后认为，双方均同意离婚，故依法准许；经评估公司进行房地产市场价值评估，诉争房产市场价为56万元；房屋贷款尚有20万元未偿还。一审判决：双方离婚，诉争房产归被告张先生所有，张先生承担房产的权利义务，被告向原告支付房产折价款未支付部分8万元。

　　离婚律师表示，虽然双方签订了《离婚协议书》，但由于双方并未到相关部门办理离婚手续，协议签订的背景已经发生变化，且原告对协议内容不予认可，协议内容已经无法代表离婚纠纷发生后双方的真实意思。由于诉争房屋属于夫妻共同财产，从财产便于分割的角度，在扣除所欠贷款后，由张先生向李女士支付房产折价款，房产归张先生所有为宜，具体数额参照房地产评估报告确定。因被告已向原告支付了10万元，应在被告向原告支付的房产折价款中予以抵扣。

更多详情请咨询青岛离婚律师王律师，电话：15953209688