青岛离婚律师

夫妻拥有多处房产时，如何分割?

　　对于夫妻拥有多处房产的情形，离婚时分割可按如下方式进行：如果双方能就房产如何分配达成一致意见，但对于房屋价值意见不一致的，可以就全部房产的价值进行评估，然后采取作价补偿的方式，由获得较高价值房产的一方按照差价给与另一方相应的经济补偿。如果双方不能就房屋如何分配达成一致，且都不愿放弃房屋所有权的，可以采取竞价的方式，价高者取得房屋所有权，再根据差价给与价低者相应经济补偿。如果双方都不原意取得某特定房产的，可以将该房产拍卖，再将拍卖所得价款作为夫妻共同财产分割。

　　只有一处房产的，离婚中房屋分割应该遵循什么原则?

　　我国的夫妻财产制度在没有约定的情况下实行共同共有制。房屋作为最有份量的财产，离婚时对夫妻共有的房屋产权进行分割就尤为重要。离婚分割时原则上不考虑各方对房屋贡献的大小。原则上双方分得房屋的机会是均等的。在分割房屋时，首先确认该房屋能否分开使用，如果可以分开使用，可以由离婚双方进行房屋产权分割，各自拥有和使用一部分。如果不能分别使用的，由双方协商，协商不成的，只能由人民法院确定归哪一方所有或者拍卖后再将所得价款分割，在确定由哪一方取得房产的，应当按照下列原则进行分配，分得房屋的，可以给对方经济补助。

　　(1)首先，考虑双方的住房情况，一般来说照顾没有其他住房的一方;

　　(2)其次，照顾抚养子女的一方，夫妻离婚往往会给子女带来很大的伤害，且照顾子女的一方负有更多的责任和义务，将房屋判给抚养子女的一方，有利于保护未成年子女的健康成长，也合情合理;

　　(3)照顾无过错的一方和身体有残疾或者生活困难的一方;

　　(4)同等条件下，照顾女方。

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